Инвестиционный скептицизм

Градостроительная комиссия не возражала против отклонения от параметров разрешенного строительства — эти самые отклонения посчитали незначительными. Речь идет о том, что здания будут расположены без положенного трехметрового отступа от границ участка. 19-этажки «встанут» вдоль проезжей части ул. Белкинской, чтобы максимально отодвинуть их от старинного кладбища и от пруда. А около пруда расположится 3-этажный дом.

Предложения жителей тоже рассмотрели на заседании градостроительной комиссии. И пообещали, что часть из них включат в инвестиционный проект. Правда, люди воспринимают такие сообщения со скепсисом, для которого, надо признать, есть основания. В Обнинске с инвестиционными проектами не все гладко: стоит вспомнить, как масштабно на стадии обсуждения выглядело преображение территории на поле у Дома ученых: парк с разными активностями, большие пруды, превращающиеся зимой в каток — все это собирался воплотить в жизнь застройщик «Циолковского» и «Солнечной долины» компания «Остов». А на выходе — весьма миниатюрная водная гладь. Все остальное благоустройство — за счет города…

И это не единственный пример. Хотя, справедливости ради, есть и противоположные — так, одну из ключевых достопримечательностей Обнинска, подвесной мост, восстановил по инвестиционному проекту Сберстройинвест.

19-этажки и 19-й век

Когда летом этого года комиссия по градостроительным вопросам поддержала изменение границ Усадьбы Белкино (в них включили большой пруд, «выключив» в то же время зону индивидуальной жилой застройки у маленького), власти преподносили новость как важное позитивное изменение. «Вхождение водоема в границы Усадьбы позволит избежать хаотичной застройки прибрежной территории», — написал в своем канале губернатор Владислав Шапша.

«Мы внесли свои предложения во время публичных обсуждений, — говорит руководитель регионального отделения Всероссийского общества защиты памятников истории Владимир Кобзарь. — И предупредили о необходимости строгого соблюдения законодательства об охране объектов культурного наследия. Лично у меня вызывает беспокойство строительство высотных зданий — они могут перекрыть вид на пруд и Белкинский парк».

О том же говорит и общественник, председатель обнинского Совета молодых ученых Дмитрий Калякин: «Любопытно посмотреть, каким образом 19-этажные жилые дома не будут диссонировать с усадьбой 19-го века».

Что позволено Юпитеру?

Несколько лет назад вокруг прудов уже кипели страсти. Тогда собирались построить многоэтажку около маленького пруда. И против этого стеной встали учредители Фонда Белкино — именно потому, что такая стройка могла нарушить архитектурный ансамбль и навредить водному объекту. Говорили много правильных слов, обращались во все инстанции. Пруд отстояли. И в кулуарах «автором» этой победы называли известного обнинского предпринимателя Виктора Дроздова.

Сейчас руководители Фонда хранят молчание. В чем причина? Владелец участка — по кадастровой выписке Специализированный застройщик «Город первых». А в числе его учредителей — супруга Виктора Федоровича Елена Дроздова. Что позволено Юпитеру, не позволено быку?

В качестве аргумента «за» главный архитектор города Ольга Лапина приводит серьезный довод: строительство на этом участке в любом случае планировалось. Здесь должен был «встать» огромный торгово-развлекательный комплекс. Мол, лучше уж жилой квартал, чем такой «монстр». Правда, разрешение на строительство выдавали, когда участок еще не входил в зону объекта культурного наследия… Сейчас обстоятельства изменились, и именно поэтому застройщик до сих пор не может получить разрешение на строительство — закон прямо не запрещает стройку, но возникает масса условий. Соблюсти которые может быть не легче, чем верблюду пройти в игольное ушко.