Нет повести печальнее на свете...

История ЖК «Сказка» началась еще в нулевых. Застройщик собирался возвести семь многоэтажек и детский сад. Но, как говорится, что-то пошло не так: два дома в стадии «полуготовности» стояли с выбитыми окнами, третий замер на нулевом цикле. Владельцы квартир прошли долгий и тяжелый путь по инстанциям, потратили километры нервов и вот, казалось бы, свершилось: нашли инвестора, оба дома достроили. Можно, наконец-то, вздохнуть спокойно.

Но не тут-то было. Как оказалось, приняли один из домов с серьезнейшими нарушениями — о чем говорить, если даже коммуникаций на тот момент не было? Как выяснили позднее правоохранительные органы, одну и ту же квартиру могли продать сразу нескольким дольщикам. А чтобы власти закрывали глаза на такого рода манипуляции, их «заинтересовали»…

После того, как все вскрылось, мэр города (ныне давно пенсионер) получил судимость за взятку. А дом вывели из эксплуатации. Правда, официального отражения последний факт почему-то не нашел, и по документам все с многоэтажкой в порядке. Часть дольщиков пошли в суд и, разумеется, дела выиграли. Вот только денег так и не увидели.

«Ничейный» дом

Случилось это больше десяти лет назад. «Нам говорят, мол, виновные наказаны, справедливость восторжествовала, нет смысла ворошить старую историю, — рассказывает член инициативной группы жителей Анита. — Но для нас-то это самая что ни на есть актуальная проблема. Нам квартиры продавали, как обычную вторичку, ни словом не обмолвившись о сложностях». Тут кто-то может воскликнуть — мол, а сами люди куда смотрели, когда покупали жилье? Неужели верили риэлтору и не проверяли сведения?

А здесь начинается самое интересное: на официальном сайте Росреестра дом по адресу Жуков, Лесная, 17/1 по-прежнему числится как учтенный, дата регистрации — 2010 год. О снятии с регистрации никаких сведений. Да и банки одобряли ипотеку в этой многоэтажке, то есть тоже ничего подозрительного не увидели. Местные жители, конечно, знали историю «Сказки» и обходили дома, что называется, десятой дорогой. А вот те, кто только подыскивал жилье в городе, попали в крайне неприятную ситуацию, и «покой им только снится».

Как объясняют жильцы злополучного дома, управляющей компании нет, обслуживать жилье некому. При этом пребывание в стадии долгостроя в течение долгих лет даром для строения не прошло, постоянно появляются новые и новые проблемы. «Дом только что на части не рассыпается, то крыша течет, то еще что-нибудь случается. И ремонт приходится оплачивать из своего кармана, — объясняет Анита. — Мало того, что это дорого, а живут здесь в основном ипотечники. Так мы еще и не специалисты, иногда попросту не понимаем, что и как нужно делать.

Дом не могут ввести в эксплуатацию, так как нет проектной документации и нет экспертизы дома, которая проводится по проектной документации, на все нужно примерно 7,5 млн руб, которых у нас, жителей дома, нет».

Разумеется, собственники обращались во все инстанции. Ответы как под копирку: «В настоящий момент ведутся переговоры с Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области». Или — нет возможности оплатить проектную документацию из городского бюджета.

...Несколько лет назад власти объявили, что в Калужской области вот-вот полностью решат проблема обманутых дольщиков. И в конце концов этого пусть и с переносом сроков, но добились. Вот разве что «Сказка» зависла между небом и землей.