По версии следствия, четверо жителей Курска создали в нескольких регионах, в том числе и в нашем, управляющие компании. И с августа 2021-го по декабрь 2023 года собирали с жителей Калужской области деньги за работы, которые не выполнялись. И за общедомовое потребление коммунальных благ они тоже «забывали» расплатиться.
Прокуратура утвердила обвинение в мошенничестве, отмывании денег и создании преступного сообщества. Дело направлено в Обнинский городской суд. Расследование шло два года. Но, похоже, ничего, кроме морального удовлетворения («вор должен сидеть в тюрьме») приговор не даст ни жильцам обслуживаемых этими УК домов, ни ресурсоснабжающим организациям.
Новая-старая
Руководители этих УК действовали по давно известным, но по-прежнему эффективным схемам. Некие граждане создают управляющую компанию, которая выходит на коммунальный рынок, набирает дома в обслуживание. Исправно собирает деньги с жильцов и… все. Дальше счетов заинтересованных лиц средства не идут.
Естественно, при таком раскладе в домах вскоре наступает разруха. Жители начинают жаловаться во все инстанции, Жилинспекция накладывает на УК штрафы. А в какой-то момент количество взысканий переходит в качество, компания лишается лицензии. Но закон не мешает использовать метод «выйди и зайди снова» — «новая-старая» компания с теми же учредителями снова включается в игру, причем зачастую получает те самые дома, которых лишилась прежняя их УК.
Так было, например, с общежитием на Энгельса, 23. Оно побывало и у «Суворовца», и у его клона «Надежда‑5». И в результате жители остались зимой с выбитыми подъездными окнами и дверями, сквозь которые ветер заметал снег…
Два года спустя
Но это дело прошлое. А как сейчас обстоят дела у тех, кто имел несчастье познакомиться с работой фигурантов уголовного дела?
Всего у «Суворовца» и «Надежды‑5» в Обнинске было 19 домов. И значительная часть из них — общежития. Просто потому, что с ними управляющие компании работают неохотно: дел непочатый край, а многие жители оплачивать вовремя счета не стремятся. По доброй воле общежития себе зачастую берут те, кто ничего делать и не собирается — при таком раскладе расходов практически ноль. А если даже часть собственников будет исправно платить, уже какая-никакая, а прибыль.
Значительная часть «наследства» перешла в муниципальную управляющую компанию «Коммунальное управление». Именно сюда попали шесть общежитий. «У нас сейчас Курчатова, 22, 47/1 и 47/2, Ленина, 81, 88, Мигунова, 11/10, Энгельса, 23, Любого, 6, Победы, 15», — говорит ее руководитель Сергей Волотовский. — Такой жилой фонд попадает именно к нам, муниципалам».
На вопрос, что удалось сделать для жильцов проблемных домов, в УК отвечают честно: стараемся следить за состоянием сетей, с «косметикой» проблемы. Да и откуда бы взять средства на то, чтобы наводить порядок… Ведь начинать-то пришлось даже не с нуля, а с глубокого минуса, в который общежития увели недобросовестные «управляшки».
Тут кто-то может сказать: а как же деньги, которые присвоили недобросовестные УК? Их бы хватило на то, чтобы сделать жизнь жильцов хоть чуточку комфортнее… Конечно, забегать вперед — дело неблагодарное, но пока не похоже, чтобы кому-то удалось получить «копеечку» с фигурантов уголовных дел. Деятельным раскаянием они не отличаются: так, долг перед обнинским филиалом РИР как был два года назад 10 миллионов, так и остался.
Разумеется, какого-то универсального рецепта для жителей из этой истории не вывести. Кроме одного, очевидного, вывода — к выбору управляющей компании стоит изначально относиться серьезно, чтобы свести риски попадания к жуликам к минимуму.
