Проспект Маркса в Обнинске долгие годы выполнял роль основной торговой авеню города. Здесь находятся самые выгодные для торговли точки, и когда они освобождались — например, закрывался большой центр «Колизей» или «Россиянка», на их месте сразу возникали другие. Теперь же не так. Вот «Л’Этуаль» закрыл свой магазин, а очереди из желающих заселиться туда не видно. В бывшей «Лиге», правда, собираются открыть продажу стройматериалов среднего ценового сегмента, но это далеко не тот ассортимент, который должен быть присущ основной торговой улице, по которой по вечерам прогуливаются люди: галантерея, одежда, парфюмерия, игрушки, кафе и рестораны — вот что нужно.

Разумеется, и в других городских локациях города ситуация не лучше. Закрываются кафе, магазины, продаются — и не находят покупателей! — целые торговые центры.

На широкую ногу жить больше не получится

«Много торговых точек закрылись, мы видим это в городе, — подводит черту председатель Торгово-промышленной палаты Обнинска Вячеслав Наруков. — Те, кто продают одежду, парфюмерию и так далее, балансируют на уровне нуля. Для них вроде один выход — поднимать цены вслед за их общим ростом. Но они и так проигрывают интернет-торговле. Поэтому многие предпочитают вообще прекратить деятельность. И это не только привычные нам обнинские магазины, такие, как «Лига». Не выдерживают даже федеральные сети: в конце прошлого года «Л’Этуаль» закрыла один из двух своих магазинов в Обнинске. И посмотрите, ведь прежде такого никогда не было: освобожденные торговые площади стоят пустыми, никто не спешит их занимать».

«Жирные времена прошли, — уверен один из владельцев обнинского торгового центра, который пожелал сохранить анонимность. — И мы все это видим, просто выходя на улицу. Раньше бизнес все хватал, что называется, даже впрок. Зачем, к примеру, два «Дикси» на Лейпунского буквально в соседних домах? Для чего три аптеки на Треугольной площади? Это было расточительством, но оно было нужно бизнесу «навырост».

А что теперь? Местная розница давно уже съедена федеральными торговыми сетями, а теперь и федералы потихоньку ужимаются, закрывая нерентабельные магазины. В прежние времена, когда платежеспособность населения была другой, два магазина «Л’Этуаль» друг напротив друга не выглядели чем-то нелепым. Сейчас закрытие одного воспринимается вполне нормально.

Тем не менее, я не вижу каких-то апокалиптических предвестников. Малый бизнес Обнинска выживет даже в сегодняшних условиях. Да, прибыль упадет, придется ужаться. Да, у владельцев будет меньше возможностей тратить деньги на себя и свои семьи. И, самое главное, — да, предприниматели потеряют прежние возможности для расширения и модернизации своего бизнеса. Но большинство предприятий продолжат жить, пусть и не на прежнюю широкую ногу».

Коммуналка добавит

Казалось бы, из всех этих правил есть исключения. Если отказаться от покупки новых телевизоров, лишней сумочки или еще одного брючного костюма люди могут, то покупать еду, лекарства, платить за ЖКХ им необходимо. А в том же ЖКХ каждый год потребителей «радуют» ростом цен на услуги, который далеко опережает инфляцию. Например, капремонт четыре года подряд растет в цене на 15%! Но и у коммуналки жизнь не ахти. Управляющие компании говорят о том, что им работать все сложнее — их в нормативах нет, а стоимость оборудования растет, да и зарплаты людям надо увеличивать, работников и так не хватает.

«Для того, чтоб поднять тариф на обслуживание дома, нужно, чтобы за это решение проголосовали жильцы, — рассказывает руководитель УК «Градъ» Евгения Маслова. — Есть жители, которые прекрасно понимают, что при всеобщем росте цен никуда не деться от индексирования трат на содержание их собственности. А есть такие дома, где люди всячески уклоняются от проведения собраний — по нескольку лет. В таком случае нам приходится отказываться от их обслуживания: пару раз предлагаем назначить адекватные тарифы, а если не находим понимания, сообщаем, что не готовы дальше работать на таких условиях, и разрываем договор. К слову, обычно в таком случае жильцы все же оперативно реагируют и соглашаются на новые тарифы.

Мы полагаем, в этом году тарифы вырастут не меньше, чем на уровень инфляции для тех домов, кто проводил собрания в прошлом году, то есть в среднем на 5–7%. Если же собраний не было несколько лет, то это может быть и 15%, и 20%. И это при том, что управляшкам стало работать тяжелее из-за новых правил. К примеру, раньше мы НДС не платили, а теперь он появился».

У кого все хорошо

Наверное, если б Обнинск был завязан прежде всего на торговлю, услуги и т. п., то город действительно ждали бы очень тяжелые времена. Конечно, малый бизнес занимает очень серьезный сектор городской экономики. Только по УСН с него в городскую казну планируют собрать 1,8 млрд. И почти 40% трудового населения города работают у субъектов малого и среднего предпринимательства. Вместе с тем городу повезло, что он развит разносторонне, и на его территории работают производства самого разного толка.

Производственники в сегодняшних условиях чувствуют себя вполне комфортно

«Те, кто связан с производством, — подтверждает Вячеслав Наруков, — отмечают стабильность своей работы. В этом секторе все хорошо».

Мы поговорили с руководителями нескольких предприятий научно-производственного сектора Обнинска. Многие жаловались на рост стоимости комплектующих, трудности логистики, задержки с оплатой готовой продукции и т. п. Но при этом никто не беспокоился по поводу нехватки заказов, финансовых сложностей или простоя оборудования.

«У нас все хорошо, — не скрывает, к примеру, гендиректор «Аэрофильтра» Леонид Катухин. — Мы производим фильтрационное оборудование для атомной отрасли, ледокольного флота, фармацевтики. Производство загружено до 2027 года полностью, зарабатываем хорошую прибыль, построили новое здание. Да, бывают кассовые разрывы, когда нам задерживают оплату по контрактам. Но это не страшно, в конце концов можно взять кредит. У по-настоящему инновационного предприятия высокая маржинальность, и кредит под 25–30% нам не страшен».

На этой оптимистической ноте можно было бы и закончить, если б не одно «но». Обнинск заявляет себя как центр международного атомного образования, Мекка для молодых ученых со всей страны. И тут на первый план выступает как раз сфера услуг, досуга, наличие кофеен, ресторанов, культурных центров, спортсооружений. Если инфраструктура не сложится нормальным образом, то «Обнинск–Тех» останется теорией, никто не поедет в город, который уступает по комфорту жизни конкурентам. Так что хочешь — не хочешь, решать эту задачу управленческой команде города и региона при всех отягчающих экономических обстоятельствах придется. В противном случае Обнинску угрожает потеря аутентичности.