На улице Курчатова, 42 жизнь на одном из этажей давно превратилась в кошмар. Шесть лет подряд жильцы боятся не пожара и не аварии — а собственного соседа. Мужчина, поселившийся без регистрации у своей подруги, превратил подъезд в место постоянной борьбы за выживание.

Жильцы Курчатова, 42 живут в постоянном страхе

Подъезд как поле боя

По словам жильцов, сосед устраивает постоянные попойки, скандалы и драки. Шум и крики разносятся по всему подъезду. «Он может часами рычать, кричать матом, угрожать убить. Во время таких ночей люди просто не спят», — рассказывают соседи.

Бывало, что сожительница выгоняла его из квартиры. И тогда он с грохотом выбивал дверь. А когда приезжает полиция, ведет себя как примерный гражданин. Однако стоит патрулю уехать — и все начинается заново.

В таком состоянии оказались почтовые ящики после очередной пьяной выходки соседа

Нож, угрозы и вандализм

Жильцы утверждают: мужчина в состоянии алкогольного опьянения бегает по коридору с ножом, стучит в двери, дергает ручки, угрожает зарезать соседей. Ломает электрические щитки, перерезает звонки, вырубает электричество на всем этаже. Несколько раз разбивал двери и окна на общем балконе — зимой это оборачивается холодом и сквозняками.

«Он испражняется в коридоре, разливает краску, оставляет осколки. Балкон и лестница периодически превращаются в свалку», — жалуются жильцы.

Особая боль — поломка общедомового имущества. Управляющая компания ставит новые окна, почтовые ящики, замки — но через небольшое время они снова в щепки. «Он знает, что на этаже в основном женщины и пенсионеры. Пользуется этим и ведет себя так, будто ему все дозволено», — вздыхают несчастные.

Жизнь в страхе

Из-за постоянного террора несколько собственников уже продали свои квартиры и уехали. Те, кто остались, признаются: боятся за детей и за себя. «Жизнь превратилась в ад. Мы живем в напряжении сутками напролет», — говорят жильцы.

Особенно тревожно, что в квартире вместе с мужчиной и его сожительницей проживает несовершеннолетний ребенок. Соседи утверждают: сценарий всегда одинаков — выпивка, скандалы, побои, примирение. Неделя покоя — и все повторяется.

Жалобы без результата

Жильцы не раз обращались в полицию. Но далеко не всегда хватает смелости написать заявление: слишком сильна боязнь мести. Когда в конце июля они все же решились на очередное коллективное обращение, получили официальный ответ: «Сообщаем, что по факту поступившего от Вас заявления проводилась проверка, в результате которой вынесено определение об отказе в возбуждении административного производства за отсутствием состава административного правонарушения».

«Как же так? — возмущаются жильцы. — У нас есть свидетели, аудио- и видеозаписи, фотографии. Что еще нужно?»

Мнение юриста

За разъяснением мы обратились к юристу Олесе Антоновой.

«Если гражданин портит общее имущество, буянит и угрожает, это однозначно подпадает под административное правонарушение, — говорит она. — При бездействии полиции необходимо обращаться в прокуратуру. Там обязаны рассмотреть жалобу на сотрудников МВД, которые не предпринимают мер».

По словам юриста, есть и другой путь. Поскольку мужчина живет у собственницы квартиры, именно она обязана покрывать расходы за ущерб общего имущества. Управляющая компания вправе предъявлять ей досудебные претензии и требовать возмещения.

«Норма Гражданского кодекса 2023 года позволяет это делать, — уточняет Антонова. — В нормальной практике управляющая компания не должна чинить сломанные двери и ящики за счет всех жильцов. Она должна взыскивать ущерб с виновного».
Более того, по закону, органы местного самоуправления могут официально выносить предупреждения жильцам, которые систематически нарушают права соседей и разрушают имущество. В крайнем случае речь может идти о выселении.

Не единичный случай

История на Курчатова — не единственная. В редакцию регулярно обращаются жители Обнинска и соседних районов. Одни жалуются на соседей-алкоголиков, которые круглосуточно слушают музыку.

Другие — на пенсионерку, превратившую квартиру в приют для двух десятков кошек. Есть истории про «резиновые квартиры» и про жильцов, которые выбрасывают мусор прямо из окон. А бывают и случаи куда страшнее: наркоманы, домашнее насилие, угрозы и издевательства над детьми.

Когда система бессильна

Жители на Курчатова,42 шесть лет подряд живут в аду, а в ответ слышат лишь формулировку: «состава правонарушения нет». Но у людей нет возможности просто «переехать и забыть». Это их квартиры, их жизнь, их дом.

Проблема соседского террора — не бытовая мелочь, а вопрос безопасности. И пока полиция и управляющие компании закрывают глаза, жители остаются один на один с агрессором. Но ведь именно государство должно защищать законопослушных граждан.