Все по правилам

Смена УК — игра с бюрократическими тонкостями. Уведомление о проведении собрания нужно загрузить на ГИС ЖКХ. Вроде бы все ясно-понятно, но и здесь жильцы иногда делают ошибки. «Недостаточно просто обозначить тему собрания, — говорит Евгения Маслова. — Все вопросы следует прописать строго в тех формулировках, как они будут значиться в бланках голосования. Например, один из пунктов повестки — выбор Совета дома. Все кандидатуры на этот пост нужно перечислить». Ошибся, не знал, не сделал — Госжилинспеция может «зарубить» протокол.

За, против и пофиг

Когда вроде бы желанный большинству переход в другую УК срывается, первым делом люди думают про схемы с подделкой подписей.

«Не скажу, что такого в Обнинске нет, — объясняет Евгения. — Но чаще речь идет о куда более простом варианте. В любом доме есть те, кто «за», кто «против», но основную массу составляет инертное большинство. Они могут проголосовать как угодно, причем на одном собрании дать одни ответы, а на другом, через несколько дней, — диаметрально противоположные».

Эта музыка будет вечной

Тут кто-то может удивиться: а зачем вообще собирать два собрания с разницей в несколько дней? На одно-то попробуй созови людей, а тут два…

Дело в том, что есть такое правило: ГЖИ рассматривает именно те протоколы, что поданы последними. И если управляющая компания не хочет, чтобы дом от нее уходил, она бросает все силы на созыв нового — «своего» собрания, где голоса будут такими, как ей нужно. Оно проходит после первого, а значит, первое как будто бы обнуляется.

«Если собственники действительно решили сменить УК, такая неудача их не остановит, — уверена Евгения Маслова. — Рано или поздно, но дом уйдет. Другое дело, что процесс может затянуться — от нескольких месяцев до полугода».

Напоследок

Получается, жители становятся заложниками манипуляций УК?

«В эту игру можно играть вдвоем, — объясняет директор «Града». — Да, управляющая компания в состоянии чинить препятствия к переходу. Но и собственникам есть, чем ответить. Нет такой УК, которая работала бы идеально. Это аксиома.

И уж тем более, обычно у той компании, от которой хотят уйти, масса недочетов. От нее и уходят, потому что она плохо обслуживает дом. И при желании собственники могут завалить ГЖИ жалобами на работу УК, и ее оштрафуют».

Обычно этот путь не используют — какой смысл, если штраф оплатят сами жители. Других-то денег у УК нет. Но если все вышло на финишную прямую, это вполне рабочий вариант. Так сказать, хлопнуть дверью напоследок.