Тарас, чья квартира сейчас больше напоминает декорации к фильму-катастрофе, проводит для нас экскурсию по своему жилью. С конца мая, когда ночью на Менделеева, 2/1, внезапно обвалилась кровля, ровным счетом ничего не изменилось. Разве что на полу лежит мертвый голубь — очевидно, случайно залетел через образовавшиеся в потолке дыры.

Сейчас Тарас с женой и трехмесячной дочкой живут в другой квартире. Переехали и соседи. Одни нашли приют у друзей, другие отправились на дачу. Но скоро осень, а ремонт в доме на верхних этажах так и не начался. Конечно, власти предлагают жилье в маневренном фонде. Но это общежития в ужасном состоянии. Конечно, кто-то будет вынужден переехать туда — не всем под силу снимать квартиру. Хотя, конечно, такие условия вполне можно потерпеть — знать бы, когда работы начнут. Пока же нас держат в неведении.

А между тем жилье на Менделеева, 2/1 продолжает разрушаться. Не так давно у соседей Тараса «поползла» большая трещина по стене…

И без крыши, и без потолка. Пока

…Крыша дома по  Менделеева, 2/1 давно на ладан дышала. Достаточно взглянуть на потолки верхних этажей — все в протечках. Жильцы долго добивались, чтобы сроки замены кровли передвинули ближе. И добились своего. Радовались. Но никак не могли предположить, чем обернется для них капремонт.

Подрядчик, который вышел на объект в самом начале мая, бодро приступил к работе. И почти за  месяц выполнил без малого 70% от плана. Но в одну ночь ветхие балки не выдержали, и потолок в квартирах обвалился. Чудо, что никто не пострадал.

Кто виноват?

— на этот вопрос официального ответа до сих пор нет. Жители Менделеева, 2/1 за свой счет заказали независимую экспертизу. Людям важно было официально зафиксировать состояние квартир на момент обрушения, оценить масштаб ущерба — в каждой теперь нужен косметический ремонт. Кроме того, документ поможет установить, кто виноват — подрядчик, сотрудники которого выполняли работы на старой крыше без должной ее проверки, управляющая компания, в чьем ведении находится дом, Фонд капремонта? Только после того, как официально назовут ответственную в ситуации организацию, с нее можно будет по суду взыскивать деньги, которые люди будут вынуждены потратить на ремонт.

Впрочем, сейчас жильцы ждут не судов. А того, чтобы их пустили обратно в собственные квартиры. Для этого им сначала должны сделать потолки, а перед этим — крышу. Ее как раз ремонтируют.

Как раз на прошлой неделе на место приезжала специальная инспекция вместе с представителями Фонда капремонта. Но это скорее формальная процедура: проверили, что сделано, вынесли замечания. Их ремонтники должны устранить в ближайшее время — по крайней мере, так записано в документах после осмотра. Так когда же будут делать разрушенные перекрытия и потолки в квартирах?

Когда люди смогут вернуться в свои квартиры, неизвестно. Ремонт перекрытий еще не начали

Терра инкогнита

На этой неделе определили очередного подрядчика, который решился взяться за ремонт потолков. Сейчас идет проверка его документов. Если все будет в порядке, компания выйдет на объект в течение 10 дней. Но пока непонятно — частичная или полная замена перекрытий нужна в доме. Как поясняют в администрации, это станет ясно лишь после того, как ремонтники выйдут на объект.

И тогда, как обещают власти Обнинска, с людьми проведут встречу, а еще городские службы помогут вывезти мебель.

Кроме того, в администрации успокаивают: ремонтную смету просчитали, как говорят в народе, по максималке. «Даже если будет необходимо переложить все несущие конструкции, средств хватит», — поясняют в управлении городского хозяйства.

Но называть конкретные сроки восстановления не спешат. «По-хорошему, если нагнать людей — а многие бригады как раз сейчас высвобождаются с других объектов — хватит и пары-тройки недель, чтобы выполнить весь необходимый объем работ», — говорят специалисты.

Одно лечим, другое калечим?

Уже который год в программу капремонта попадают дома Старого города. И без нареканий от людей не обходится. Например, в прошлом году результатом работ были недовольны собственники квартир Блохинцева, 11. В ходе ремонта были допущены протечки, пострадали несколько квартир верхних этажей.

Сейчас жители Обнинска жалуются: при проведении капремонта изуродовали фасад исторического здания Ленина, 1/6: снесли декоративные шпили. Также шпили сбросили с соседнего дома, и теперь вся эта красота валяется рядом в канаве. А ведь дома Старого города требуют к себе особо бережного отношения.

«Необходимо комплексное обследование зданий, чтобы не получалось так, как на ул. Менделеева, 2/1, где во время капремонта крыши обрушились перекрытия. И лишь после обследования можно и нужно приступать к ремонту инженерии, кровель, обновлению фасадов — только в таком порядке», — уверен генеральный директор ФЭИ Андрей Лебезов: в домах Старого города традиционно живут сотрудники и ветераны института.

Кривое зеркало

Безусловно, без Фонда капремонта восстановить многие дома подчас нереально. Но и мириться с тем, как порой ведут работы подрядчики, невозможно.

При этом вот уже три года подряд плата за капремонт ежегодно растет на 15%, что значительно обгоняет уровень инфляции. И плату эту от жителей требуют в срок и в положенном объеме. А вот зеркального отношения со стороны Фонда капремонта, когда работы бы выполнялись качественно и без задержек, люди не видят. Либо зеркало кривое, либо люди опять многого хотят за свои же деньги.