Представьте себе картину: благоустроенный сквер на Шацкого или, скажем, Репинский овраг вдруг оказались владением частника. Ну или поскромнее — детская или спортивная площадка, в создание которой вложились жители, неожиданно обернулись собственностью неизвестного гражданина. И люди за свои деньги просто обустроили товарищу красивое место…

Скажете, так не бывает? Какие вы наивные! Мы, кстати, тоже. Потому что вначале в такой расклад не поверили. Но жизнь оказалась богаче любого воображения.

Мы строили-строили

Есть такая деревня в Боровском округе — Николаевка. Прекрасное местечко, кстати. Рядом Протва, Пафнутьев-Боровский монастырь, природные памятники. Залюбуешься! Не так давно жители Николаевки решили облагородить общественную территорию. Собрали деньги — без малого полмиллиона рублей. Вычистили пруд, привели в порядок берега, завезли песок, поставили лавочки, посадили саженцы хвойников… Хочешь — рыбу уди, хочешь — просто отдыхай у воды. Красота!

И тут как обухом по голове. Оказывается, землю-то продали! И теперь пользоваться плодами трудов жителей будет неизвестный им гражданин, который получил такой царский подарок. А сами они остались в дураках.

Конечно, люди стали возмущаться. И заподозрили в коррупции районные власти — мол, продали муниципальный кусок нужному человечку. Однако зря они так думали. Все и банальней, и одновременно печальней.

Так изменилось место, в которое вложились люди

Золотая земля

Мы попытались разобраться, откуда тут ноги растут. А растут они из 90-х, когда землю совхозов вокруг Обнинска приватизировали. И те, кто был половчее, смог отхватить крупные наделы. Новые хозяева смотрели на землю как на выгодное вложение. Ведь если перевести ее в статус ИЖС, можно на ней немалые деньги поднять, распродавая небольшими кусочками под строительство домов. Так, в принципе, и делалось все эти годы. Но со временем перевод из сельхозки стал усложняться: государство начало наводить в этой сфере порядок.

Что до конкретной Николаевки, владельцем того самого участка после приватизации стал некто Николай Коннов, по местным меркам, латифундист. Два года назад он обратился в местную Думу с заявлением: мол, прошу принять этот участок в муниципальную собственность. И Дума на основании этого заявления приняла решение включить землю в реестр муниципальной собственности. Все документы есть.

С каких же это щей Коннов решил вдруг облагодетельствовать муниципалитет и его жителей? Нет, о благотворительности тут речи не шло. Обычная практика: Коннов отказывается от не особо нужной ему, но необходимой людям земли в деревне, а ему не препятствуют перевести другой участок в ранг садово-дачного. На таком можно строить частные дома. Всем выгодно.

То самое заявление Николая Коннова о передаче участка в муниципалитет

Хозяин своего слова

Люди обрадовались: все, земля наша. Староста деревни Николаевка Сергей Сырман (кстати, лучший староста в Калужской области) предложил жителям благоустроить пруд. Жители собрали деньги, выполнили нужные работы. Но буквально на днях выяснили, что часть облагороженного участка… перешла в собственность некоего Виктора З.

Как оказалось, муниципалитет затянул с оформлением документов в Росреестре. Потом нагрянула реформа местного самоуправления. Соответственно, все дела были переданы в Боровский округ. Там тоже не торопились фиксировать изменения. А у Коннова отношения с окружными властями не заладились…

Короче, он взял, да и поделил этот участок надвое. И теперь оформить его как муниципальный уже нельзя — кадастровые номера и площади не совпадают.

Мы поговорили с Николаем Конновым. Ведь жители Николаевки не виноваты в его распрях никоим образом. Однако внятно изложить свою позицию он отказался. С его слов, у него конфликт с администрацией округа, и никто в него влезать не должен — ни общественность, ни журналисты. Отвечать на вопрос, почему он действовал вразрез с собственным официальным заявлением, он вообще не стал. Чего уж там, хозяин своего слова: хочет — даст, хочет — отзовет. Не пожелал рассказать и про то, как будет смотреть в глаза людям.

Отыграть — можно

«С этой ситуацией в Николаевке я до сих пор была не знакома, — рассказывает депутат Думы Боровского округа Людмила Красникова. — Но с Конновым по поводу перевода земель общалась неоднократно. Объясняла, что законодательство ужесточилось, теперь вывод участков из реестра земель сельхозназначения выполняется через федеральное министерство, а с 2027 года порядок будет еще сложнее. Но то, что я вижу, показывает, что он выбрал путь конфронтации. По сути, выходит шантаж власти, когда на нее давят под предлогом ухудшения комфорта для жителей. Это неприемлемо».

Людмила Степановна считает, что отыграть назад в Николаевке вполне себе можно. Тут должна подключиться и прокуратура, и окружные власти. Она напомнила, что в последнее время суды в нашем регионе принимают решения, которые отменяют разного рода земельные ухищрения. И привела примеры по поводу Бора-Боровска и Совьяков. Николаевка вполне может встать в этот ряд.

А пока суд да дело, Сергей Сырман бегает по инстанциям, пытаясь доказать правду жителей. Сколько на это потребуется сил, времени и нервов? И будет ли результат?